Извещение о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды нежилого помещения в МБУ «Бизнес-инкубатор Балахнинского муниципального округа»

22 января 2024

Муниципальное бюджетное учреждение «Бизнес-инкубатор Балахнинского муниципального округа» объявляет открытый конкурс по отбору субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих предпринимательскую деятельность на территории Балахнинского муниципального округа (далее – субъекты малого и среднего предпринимательства), и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», осуществляющих деятельность на территории Балахнинского муниципального округа (далее – самозанятые граждане) для предоставления им в аренду нежилых офисных помещений, находящихся в собственности Балахнинского муниципального округа и закрепленных за муниципальным бюджетным учреждением «Бизнес-инкубатор Балахнинского муниципального округа» (далее – МБУ «БИ БМО», бизнес-инкубатор) на праве оперативного управления.

Организатор открытого конкурса: Муниципальное бюджетное учреждение «Бизнес-инкубатор Балахнинского муниципального округа»

Адрес: 606407, Нижегородская область, г. Балахна, пр. Дзержинского, д.36

Контактный телефон/факс: 8 (83144) 4-50-12

Контактное лицо: Русина Нинель Александровна

Адрес электронной почты: bibmr@mail.ru

ИНН 5244031027 КПП 524401001 ОГРН 1175275066218

Лицевой счет 204870553240 по муниципальному заданию на расчетном счете № 03234643225050003200 в УФК по Нижегородской области (Финуправление администрации Балахнинского МО, МБУ «БИ БМО»), БИК 012202102

Предмет открытого конкурса: право заключения договора аренды нежилого офисного помещения, находящегося в собственности муниципального образования «Балахнинский муниципальный округ» и закрепленного за МБУ «БИ БМО» на праве оперативного управления.

Место расположения муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды: 606407, Нижегородская область, г. Балахна, пр. Дзержинского, д.36.

Описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды: нежилые офисные помещения, оборудованные мебелью, оргтехникой, телефоном, находящиеся в собственности муниципального образования «Балахнинский муниципальный округ Нижегородской области» и закрепленных за МБУ «БИ БМО» на праве оперативного управления. Техническое состояние офисов удовлетворительное и соответствует целям, для которых их предполагается использовать.

Характеристики офисных помещений:

Лот № 1 - офис № 11, общей площадью 14,0 кв. м., расположенный на втором этаже, материал наружных стен здания - кирпичные, помещение подключено к инженерным сетям электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, оборудовано мебелью, оргтехникой, компьютерной техникой.

Лот № 2 - офис № 11А, общей площадью 12,1 кв. м., расположенный на втором этаже, материал наружных стен здания - кирпичные, помещение подключено к инженерным сетям электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, оборудовано мебелью, оргтехникой, компьютерной техникой.

Лот № 3 - офис № 12, общей площадью 13,2 кв. м., расположенный на втором этаже, материал наружных стен здания - кирпичные, помещение подключено к инженерным сетям электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, оборудовано мебелью, оргтехникой, компьютерной техникой.

Осмотр объекта: обеспечивается и проводится Организатором конкурса со дня начала приема заявок, но не позднее, чем за два рабочих дня до окончания приема заявок на участие в конкурсе, в рабочие дни, понедельник - четверг с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, пятница с 08 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, обеденный перерыв с 12 часов 00 минут до 12 часов 48 минут, без взимания платы.

Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды: для использования в качестве офиса в целях реализации бизнес–плана проекта, заявленного и прошедшего конкурсный отбор на право заключения договора аренды помещений в МБУ «Бизнес-инкубатор БМО»

Начальная (минимальная) цена договора (цена лота): согласно Отчета об оценке № 141/23 от 31.07.2023., исполнитель: ИП Пухов А.В., рыночная стоимость ежемесячных арендных платежей составляет 440 (Четыреста сорок) рублей 00 коп./кв.м./мес.

Субъектам малого предпринимательства, размещенным в МБУ «Бизнес-инкубатор БМО», устанавливаются следующие льготные ставки арендной платы:

за первый год аренды - 40% от 440 руб. 00 коп. = 176 (Сто семьдесят шесть) руб. 00 коп./кв.м./мес.;

за второй год аренды - 60% от 440 руб. 00 коп. = 264 (Двести шестьдесят четыре) руб. 00 коп./кв.м./мес.;

за третий год аренды - 80% от 440 руб. 00 коп. = 352 (Триста пятьдесят два) руб. 00 коп./кв.м./мес.

Указанные льготные ставки за второй и третий год аренды применяются в случае признания победителем конкурса предыдущего арендатора, ранее арендовавшего помещения в МБУ «БИ БМО».

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. Арендодатель в праве в одностороннем порядке увеличивать размер арендной платы в случае изменения оценочной стоимости арендной платы, а также в случаях, предусмотренных правовыми актами РФ, Нижегородской области и Балахнинского муниципального округа Нижегородской области.

В сумму арендной платы не включены расходы по эксплуатационным и коммунальным платежам за техническое содержание арендуемого помещения, пользование международной и междугородней телефонной связью и пользование сети «Интернет». Расходы по содержанию нежилого помещения в расчете на 1 квадратный метр используемой полезной площади нежилого помещения определяются в соответствии с Расчетом стоимости технического содержания занимаемых площадей в месяц для субъектов малого предпринимательства, арендующих нежилые офисные помещения в МБУ «БИ БМО», утверждаемым приказом директора МБУ «БИ БМО», и оплачиваются арендатором самостоятельно.

Срок действия договора аренды: с 20 февраля 2024 года по 19 января 2025 года. Максимальный срок размещения субъектов малого и среднего предпринимательства в бизнес-инкубаторе не должен превышать три года.

Срок, место и порядок представления конкурсной документации: Конкурсная документация размещается на официальном сайте для размещения информации о размещении торгов – http://www.torgi.gov.ru. Кроме того, конкурсная документация размещается на сайте Балахнинского муниципального округа https://balakhna.nobl.ru/.

Заявка на участие в конкурсе в сроки, указанные в извещении о проведении конкурса, направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя.

Размер платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации, и порядок оплаты: плата за предоставление конкурсной документации не взимается.

Условия, порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок: электронная площадка в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" АО «Сбербанк-АСТ».

Дата и время начала подачи заявок на участие в конкурсе: 18 января 2024 года, 00 часов 00 минут (время местное).

Дата и время окончания подачи заявок на участие в конкурсе: 19 февраля 2024 года, 10 часов 00 минут (время местное).

Дата и время окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе: 19 февраля 2024 года, 10 часов 30 минут (время местное).

Дата и время оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе: 19 февраля 2024 года, 10 часов 30 минут (время местное).

Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора: до 20 февраля 2024 года.

Условия, размер и сроки внесения задатка – размер задатка на участие в конкурсе: 1 рубль. Перечисляется заявителем по следующим реквизитам: АО «Сбербанк-АСТ» Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г.МОСКВА Расчетный счёт: 40702810300020038047, Корр. счёт: 30101810400000000225, БИК: 044525225, ИНН: 7707308480, КПП: 770401001, Назначение платежа: задаток за участие в конкурсе, без НДС. Срок внесения задатка – до 18.02.2024, 17 часов 00 минут (время местное). Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в конкурсе.

Условия обеспечения исполнения договора: обеспечение исполнения договора не предусмотрено.

Исчерпывающий перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению: указаны в конкурсной документации.

Участниками конкурса могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае проведения конкурса в отношении имущества, предусмотренного Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с последующими изменениями), зарегистрированные на территории Балахнинского муниципального округа.

Срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса: организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса. Извещение об отказе от проведения конкурса формируется с использованием официального сайта, подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора конкурса, и размещается на официальном сайте не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного часа с момента размещения извещения об отказе от проведения конкурса на официальном сайте оператор электронной площадки размещает извещение об отказе от проведения конкурса на электронной площадке. Денежные средства, внесенные в качестве задатка, возвращаются заявителю в течение пяти рабочих дней с даты размещения извещения об отказе от проведения конкурса на официальном сайте.

Порядок внесения изменений в конкурсную документацию: Организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте внесенных изменений в извещение о проведении конкурса до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.