ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды нежилого помещения в МБУ «Бизнес-инкубатор Балахнинского муниципального округа»

1 сентября 2023

Муниципальное бюджетное учреждение «Бизнес-инкубатор Балахнинского муниципального округа» объявляет открытый конкурс по отбору субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих предпринимательскую деятельность на территории Балахнинского муниципального округа (далее – субъекты малого и среднего предпринимательства), и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», осуществляющих деятельность на территории Балахнинского муниципального округа (далее – самозанятые граждане) для предоставления им в аренду нежилых офисных помещений, находящихся в собственности Балахнинского муниципального округа и закрепленных за муниципальным бюджетным учреждением «Бизнес-инкубатор Балахнинского муниципального округа» (далее – МБУ «БИ БМО», бизнес-инкубатор) на праве оперативного управления.

Организатор открытого конкурса: Муниципальное бюджетное учреждение «Бизнес-инкубатор Балахнинского муниципального округа»

Адрес: 606407, Нижегородская область, г. Балахна, пр. Дзержинского, д.36

Контактный телефон/факс: 8 (83144) 4-50-12

Контактное лицо: Русина Нинель Александровна

Адрес электронной почты: bibmr@mail.ru

ИНН 5244031027 КПП 524401001 ОГРН 1175275066218

Лицевой счет 204870553240 по муниципальному заданию на расчетном счете № 03234643225050003200 в УФК по Нижегородской области (Финуправление администрации Балахнинского МО, МБУ «БИ БМО»), БИК 012202102

Предмет открытого конкурса: право заключения договора аренды нежилого офисного помещения, находящегося в собственности муниципального образования «Балахнинский муниципальный округ» и закрепленного за МБУ «БИ БМО» на праве оперативного управления.

Место расположения муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды: 606407, Нижегородская область, г. Балахна, пр. Дзержинского, д.36.

Описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды: нежилые офисные помещения, оборудованные мебелью, оргтехникой, телефоном, находящиеся в собственности муниципального образования «Балахнинский муниципальный округ Нижегородской области» и закрепленных за МБУ «БИ БМО» на праве оперативного управления. Техническое состояние офисов удовлетворительное и соответствует целям, для которых их предполагается использовать.

Характеристики офисных помещений:

Лот № 2 - офис № 11А, общей площадью 12,1 кв. м., расположенный на втором этаже, материал наружных стен здания - кирпичные, помещение подключено к инженерным сетям электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, оборудовано мебелью, оргтехникой, компьютерной техникой.

Осмотр объекта: обеспечивается и проводится Организатором конкурса со дня начала приема заявок, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, в рабочие дни, понедельник - четверг с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, пятница с 08 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, обеденный перерыв с 12 часов 00 минут до 12 часов 48 минут, без взимания платы.

Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды: для использования в качестве офиса в целях реализации бизнес–плана проекта, заявленного и прошедшего конкурсный отбор на право заключения договора аренды помещений в МБУ «Бизнес-инкубатор БМО»

Начальная (минимальная) цена договора (цена лота): согласно Отчета об оценке № 141/23 от 31.07.2023., исполнитель: ИП Пухов А.В., рыночная стоимость ежемесячных арендных платежей составляет 440 (Четыреста сорок) рублей 00 коп./кв.м./мес.

Субъектам малого предпринимательства, размещенным в МБУ «Бизнес-инкубатор БМО», устанавливаются следующие льготные ставки арендной платы:

за первый год аренды - 40% от 440 руб. 00 коп. = 176 (Сто семьдесят шесть) руб. 00 коп./кв.м./мес.;

за второй год аренды - 60% от 440 руб. 00 коп. = 264 (Двести шестьдесят четыре) руб. 00 коп./кв.м./мес.;

за третий год аренды - 80% от 440 руб. 00 коп. = 352 (Триста пятьдесят два) руб. 00 коп./кв.м./мес.

Указанные льготные ставки за второй и третий год аренды применяются в случае признания победителем конкурса предыдущего арендатора, ранее арендовавшего помещения в МБУ «БИ БМО».

Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. Арендодатель в праве в одностороннем порядке увеличивать размер арендной платы в случае изменения оценочной стоимости арендной платы, а также в случаях, предусмотренных правовыми актами РФ, Нижегородской области и Балахнинского муниципального округа Нижегородской области.

В сумму арендной платы не включены расходы по эксплуатационным и коммунальным платежам за техническое содержание арендуемого помещения, пользование международной и междугородней телефонной связью и пользование сети «Интернет». Расходы по содержанию нежилого помещения в расчете на 1 квадратный метр используемой полезной площади нежилого помещения определяются в соответствии с Расчетом стоимости технического содержания занимаемых площадей в месяц для субъектов малого предпринимательства, арендующих нежилые офисные помещения в МБУ «БИ БМО», утверждаемым приказом директора МБУ «БИ БМО», и оплачиваются арендатором самостоятельно.

Срок действия договора аренды: с 12 августа 2023 года по 11 июля 2024 года. Максимальный срок размещения субъектов малого и среднего предпринимательства в бизнес-инкубаторе не должен превышать три года.

Срок, место и порядок представления конкурсной документации: Конкурсная документация размещается на официальном сайте для размещения информации о размещении торгов – http://www.torgi.gov.ru. Кроме того, конкурсная документация размещается на сайте Балахнинского муниципального округа https://balakhna.nobl.ru/.

Конкурсная документация может быть получена с официального сайта торгов. Конкурсная документация, размещенная на официальном сайте торгов, полностью соответствует конкурсной документации, предоставляемой по заявлению, направленному в адрес Организатора конкурса. Конкурсная документация может быть получена на основании заявления в адрес Организатора конкурсного отбора. Заявление оформляется на фирменном бланке, подписывается руководителем, индивидуальным предпринимателем, самозанятым гражданином, скрепляется печатью (при наличии), адресуется Организатору конкурсного отбора – МБУ «Бизнес-инкубатор Балахнинского муниципального округа» по адресу: 606407, Нижегородская область, г. Балахна, пр. Дзержинского, д.36, или в форме электронного документа на электронный адрес: bibmr@mail.ru, по факсу: 8(83144) 4-50-12, на имя председателя конкурсной комиссии. Конкурсная документация предоставляется в течение двух рабочих дней, с даты получения заявления как в письменной форме (путем выдачи на руки представителю), так и в форме электронного документа.

Размер платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации, и порядок оплаты: плата за предоставление конкурсной документации не взимается.

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе: 606407, Нижегородская область, г. Балахна, пр. Дзержинского, д.36, конференц-зал 03 октября 2023 г. в 14 часов 00 минут.

Место и дата рассмотрения заявок на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией: 606407, Нижегородская область, г. Балахна, пр. Дзержинского, д.36, дата и время – 04 октября 2023 г. в 14 часов 00 минут.

Место и дата оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе: 606407, Нижегородская область, г. Балахна, пр. Дзержинского, д.36, дата и время – 04 октября 2023 г. в 15 часов 30 минут.

Требование о внесении задатка: задаток не предусмотрен.

Условия обеспечения исполнения договора: обеспечение исполнения договора не предусмотрено.

Условия, порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок: Условия конкурса, порядок и условия заключения договора с победителями конкурса являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в конкурсе является акцептом такой оферты. Заявки принимаются по адресу: 606407, Нижегородская область, г. Балахна, пр. Дзержинского, д.36, Контактное лицо – Завадская Анастасия Леонидовна тел. 8(83144)4-50-12.

Дата размещения извещения о проведении конкурса – 01 сентября 2023 года.

Дата начала приема заявок – 04 сентября 2023 года.

Дата окончания приема заявок – 03 октября 2023 года, в 14 часов 00 минут.

Время приема заявок: понедельник - четверг с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, пятница с 08 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, обеденный перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут, без взимания платы.

Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка. Указание на конверте фирменного наименования, почтового адреса (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества, сведений о месте жительства (для индивидуального предпринимателя) не является обязательным. Каждая подаваемая заявка снабжается описью прилагаемых к ней документов.

Исчерпывающий перечень представляемых заявителями документов и требования к их оформлению: указаны в конкурсной документации.

Участниками конкурса могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в случае проведения конкурса в отношении имущества, предусмотренного Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с последующими изменениями), зарегистрированные на территории Балахнинского муниципального округа.

Срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса: Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Извещение об отказе от проведения конкурса размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса вскрывает (в случае если на конверте не указаны почтовый адрес (для юридического лица) или сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя или самозанятого гражданина) заявителя) конверты с заявками на участие в конкурсе и направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

Порядок внесения изменений в конкурсную документацию: Организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении конкурса до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.