Нижегородский Росреестр: почему межевание это важно?

Управление Росреестра по Нижегородской области предупреждает: владельцы участков, чьи границы до сих пор не внесены в ЕГРН, сталкиваются с серьезными ограничениями - землю нельзя  продать, подарить или оформить на ней дом. Многие до сих пор считают межевание лишней бюрократией. Но с 1 марта 2025 года, благодаря вступившему в силу Федеральному закону № 487-ФЗ (разработанному по инициативе Росреестра), ситуация кардинально изменилась. Установление границ из рекомендации превращается в жесткое условие для любых операций с недвижимостью.

Если участок существует только «на местности», но не в ЕГРН, вы не можете:

–     Совершить сделку купли-продажи, дарения или передать землю по наследству.

–     Поставить на кадастровый учет дом, баню, гараж или любую постройку на таком участке.

Росреестр приостановит регистрацию, пока вы не пригласите кадастрового инженера и не внесете четкие границы в ЕГРН.

«Не ждите, пока проблема застанет вас врасплох посреди сделки, - комментирует Оксана Штейн,  руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области. - Межевание - это гарантия вашего права собственности на годы вперед».

Нижегородский Росреестр регулярно анализирует работу кадастровых инженеров в регионе. Чтобы не ошибиться с выбором специалиста, изучите официальный рейтинг за 1 квартал 2026 года. Он опубликован на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/52-reyting-kadastrovykh-inzhenerov/

Уточнение границ - это ваш спокойный сон и гарантия того, что земля действительно останется вашей. Проверьте свой участок прямо сейчас на Портале пространственных данных Национальная система пространственных данных (НСПД) - nspd.gov.ru, а при отсутствии данных - начните процедуру межевания уже сегодня.