Догазификация СНТ в Нижегородской области: ключевое условие - оформление прав в Росреестре
В 2021 году по поручению Президента РФ Владимира Путина началась масштабная работа по догазификации жилых домов.
Роль Росреестра в этом процессе является обеспечивающей и информационной. Росреестр осуществляет кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и предоставляет достоверные сведения о недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Именно эти данные (границы участка, право собственности, наличие жилых домов) критически важны для включения домовладения в программу социальной догазификации.
«Расширение федеральной программы социальной догазификации на садоводческие товарищества вызвало активный отклик в Нижегородской области. До 2032 года утвержден план-график, согласно которому к газу подключены уже порядка 50 СНТ в десяти муниципальных округах и планируются к подключению ещё 70 СНТ. Информацию о планах-графиках в конкретном регионе можно найти на интерактивной карте Единого оператора газификации. Реализация возможна при выполнении целого ряда технических условий, - рассказывает Екатерина Голованова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области, - в программе могут участвовать только те садоводческие некоммерческие товарищества, которые расположены в населённых пунктах и при этом либо уже имеют подключение к сетям газоснабжения, либо их газификация предусматривает строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. В первую очередь, собственнику нужно зарегистрировать право собственности на свою недвижимость, если он этого еще не сделал. Важно обратить внимание, что если на участке находится садовый дом, то его следует перевести в жилой (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 либо в рамках реконструкции без получения разрешительных документов). В случае, если у садовода нет прав на земельный участок, он может до 1 марта 2031 года приобрести его без проведения торгов в собственность бесплатно в случае, предусмотренном п. 2.7 статьи 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ)».
Таким образом, своевременное оформление прав на земельный участок и объекты недвижимости в ЕГРН - обязательный шаг для всех владельцев, желающих воспользоваться преимуществами программы догазификации.
Управление Росреестра по Нижегородской области рекомендует гражданам заблаговременно проверить статус своей недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости на Госуслугах в личном кабинете. Также проверить наличие сведений о границах своего участка на Публичной кадастровой карте, открыв Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД).