Решение Городской Думы города Балахны Нижегородской области

   30 июня 2021

236

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Балахна», утвержденные решением городской Думы города Балахны от 23.12.2010 № 139

Основные виды разрешенного использования

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.1

Бытовое обслуживание

- здания учреждений, предоставляющих бытовые услуги населению и организациям (комбинаты бытового обслуживания);

- бани, банно-оздоровительные комплексы;

- прачечные;

- парикмахерские;

- химчистки;

- здания по оказанию ритуальных услуг (бюро похоронного обслуживания)

3.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

- участковые пункты милиции;

- пожарные части;

- объекты пожарной охраны

8.3

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

Обслуживание автотранспорта

- постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами;

- стоянки (парковки)

4.9

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание вида разрешенного использования с кодом 4.9.1.1

4.9.1

Заправка транспортного средства

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1.1

Условно разрешенные виды использования

Общественное питание

- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий

4.6

Обеспечение внутреннего правопорядка

- отдельно стоящие УВД, ГОВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты

8.3

Связь

- вышки сотовой, радиорелейной, спутниковой связи, базовые станции сотовой связи

6.8

Питомники

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон

1.17

1

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальный размер земельного участка для общественного питания 200 кв.м;

2) минимальный размер земельного участка для объектов бытового назначения 200 кв.м;

3) минимальный размер земельного участка для объектов обеспечения внутреннего правопорядка 200 кв.м;

4) минимальный размер земельного участка для размещения гаража – 9 кв. м;

5) максимальный размер земельного участка для размещения гаража-72 кв. м;

6) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению.

2

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц – не менее чем 5 м, со стороны проездов –не менее чем 3 м, от других границ земельного участка – не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности.

При осуществлении проектирования и строительства в границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирования застройки

3

Предельное количество этажей

1) для объектов промышленного назначения не более 5 этажей;

2) для объектов делового управления не более 5 этажей;

3) для объектов общественного питания не более 2 этажей;

4) для обеспечения внутреннего правопорядка не более 3 этажей.

5) для объектов бытового обслуживания не более 2 этажей;

6) для объектов гаражного назначения не более 2 этажей;

7) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению.

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не более 60 %

5

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Без класса вредности

Глава местного самоуправления

Балахнинского муниципального округа

Председатель Совета депутатов

Балахнинского муниципального округа

                                          А.Н. Галкин

                                                А.Н. Сидорин